Eigennutz ? Kapitalanlage ? Münster !

Beschreibung der Immobilie

Bei dem hier angebotenen Objekt in Münster handelt es sich um ein Haus mit 4 Wohnungen aus dem Jahre 1969.
Sie haben hier pro Etage eine Wohnung, die folgende Bemaßungen vorweisen.

Im Souterrain befindet sich eine ca. 55 m² große Wohnung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.
Die Fenster und Türen der Wohnung sind, wie im gesamten Haus, neuwertig, bzw. Neu.
Weiter finden Sie auf dieser Etage die Heizungsanlage, sowie den Öltank.

Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 101 m² eine Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie über eine tolle Terrasse mit einer 7×3 Meter großen Glasüberdachung aus Verbund-Sicherheits-Glas mit 10mm Stärke und einem neuen Aluminium Gestell.
In dieser Wohnung wurde, so wie im gesamten Haus, an nichts gespart.
Sie haben hier einen neuen Pelletofen, neue Heizkörper der Firma Kermi, einen Whirlpool im Schlafzimmer, eine 90 x 140 cm große, begehbare Dusche, Einrichtungen und Armaturen der Marken Villeroy & Boch, sowie Dornbracht. und so weiter…

Im Obergeschoss sind auf 102 m² ebenfalls 4 Zimmer mit Küche, Bad und Balkon untergebracht.
Auch hier ist fast alles Neu. Z.B. wurde ein neues Badezimmer installiert, die Heizkörper sind neu, eine große, hochwertige Küche und der Balkon wurde ebenfalls mit neuen Fliesenbelag versehen.

Im Dachgeschoss haben Sie nun eine 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Wohnung mit ca. 87 m². Da diese Wohnung erst komplett Umgebaut wurde, ist hier ebenfalls alles Neu.

Es gibt bei diesem tollen Objekt keinerlei Wartungs-, oder Instandhaltungsstau. Alles ist hoch-modern und gehobener Ausstattung.
Selbst die Wasserleitungen, sowie die Elektrischen Anlagen wurden erneuert.

Zur Außenanlage.
Eine große, 11 Meter Lange Garage lädt Ihre Fahrzeuge über ein neues elektrisches Garagentor zur Ruhezeit ein.
Auch der Garten auf dem 646 m² großen Eigentumsgrundstück ist sehr liebevoll angelegt. Ein großer Schwimmteich lädt Sie ebenfalls zum verweilen ein

Einige Besonderheiten
Neue Terrassen
Glasüberdachung 7×3 Meter aus VSG 10 mm mit Aluminium Gestell

Erdgeschoss

Pellet Ofen
neue Heizkörper Marke Kermi
Whirlpool im Schlafzimmer
Begehbare Dusche 900/1400 mm
Villeroy und Boch Waschtische und WC
Dornbracht Armaturen
Neue zentrale Schließanlage für das ganze Haus
Terrasse mit Fliesen aus Feinsteinzeug
Garten mit großem Schwimmteich
Überdachter Außen-Whirlpool für 8 Personen
Große, 11 Meter lange Garage mit gedämmtem Flachdach und automatischem Garagentor
Eigener Brunnen mit 500 Liter Speicher und Kolbenpumpe für Garten / Waschmaschinen
Vaillant Ölheizung
Neuer Vissmann Wärmespeicher
Neue Pflastersteine für Garten, Carport und Stellplätze
Edelstahlgeländer
Neue Kellertür
Neue Haustür
Neues, geschlossenes Carport 5 x 12 Meter
Neue Dachrinnen
Alle Fenster, inkl der 10 Dachfenster sind neu

Dachgeschoss 3 ZKBB

Neues hochwertiges Badezimmer
Neue Wohnungstüren
Neue Eingangstür
Neue Heizung
Parkettboden / Fliesen neu
Balkon

Obergeschoss 4 ZKBB Abstellkammer

Parkett aufgearbeitet
Neue Heizkörper
Neues Badezimmer – Badewanne und Dusche mit Glas Duschtür/Kabine
Neue, hochwertige große Küche
Neuer Fliesenbelag für den Balkon

Souterrain 2 ZKB

Großes Badezimmer mit ESG Glas Duschtür
Einbauküche
Einbauschrank
Granit Fußbodenbelag
Neue Fenster
Neue Wohnungstüren
Neues Gäste WC

Waschkeller
Wände verfließt
Granit Fußbodenbelag

Neue Stromzähler Kästen
sämtliche Wasserleitungen aus Edelstahl
Warmwasserversorgung aus Kupfer
Alle Abwasser und Grundleitungen wurden geprüft und gereinigt
Fernsehanlage DVB-T für das gesamte Haus

und vieles vieles mehr ! Unser Tipp: Um einen optimalen Preisvergleich zu erhalten, empfehlen wir Ihnen einen erfahrenen Immobilienmakler vor Ort zu kontaktieren und von ihm auch eine Immobilienbewertung durchführen zu lassen. Hier fließen Sachwerte, Vergleichswerte, Ertragswerte fachlich fundiert in die Wertermittlung mit ein.

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