– Ideal für Handwerker! Haus mit vielen Optionen auf großem Grundstück in Lotte-Halen!

Beschreibung der Immobilie

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lotte-Halen.

Auf diesem ca 1195 m² großen Grundstück können Sie sich absolut auslassen um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Sie betreten das Objekt aus dem Jahre 1930, welches in den 1960er Jahren Kernsaniert wurde und gelangen in die Diele. Von hier aus können Sie fast jeden Raum im Erdgeschoß erreichen.

Es befinden sich abgehend von der Diele die Küche, der großzügige Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer aus dem Jahre 1995, ein Hobbyraum und ein kleines Treppenhaus. Des weiteren befindet sich vor der Holztreppe nach oben ein kleines Büro. Zurück zur Küche, denn von dort aus gelangen Sie in die Speisekammer, die Waschküche, den Heizungsraum, sowie in einen weiteren Hobbyraum.

Wenn Sie über die Treppe in das Obergeschoß gehen, so finden Sie dort auf der Etage 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer aus den Jahren ca.1990 & Anfang der 2000er, sowie einen Abstellraum.

Zum Haus gehört ebenfalls ein Kriechkeller wo Sie all Ihre Vorräte und Ihre nicht ständig benutzten Gegenstände lagern können.

Das Dach ist ebenfalls aus den 1960, ist aber in einem guten Zustand. Auch die Wärmeisolierung wurde begonnen.

Alles in allem ist es eine sehr solide Immobilie, die der neue Eigentümer allerdings einmal gründlich renovieren und sanieren sollte.

Ansprechen möchte ich an dieser Stelle die Fenster, die teilweise aus den 1960er und den 2000er Jahren stammen, sowie die Gas-Zentralheizung aus 1993, die ebenfalls erneuert werden sollte.

Im Zuge der Sanierung des Objektes kann man auch die Überlegung in Betracht ziehen aus diesem Grundriss ein 2-Familienhaus zu erstellen. Unser Tipp: Um einen optimalen Preisvergleich zu erhalten, empfehlen wir Ihnen einen erfahrenen Immobilienmakler vor Ort zu kontaktieren und von ihm auch eine Immobilienbewertung durchführen zu lassen. Hier fließen Sachwerte, Vergleichswerte, Ertragswerte fachlich fundiert in die Wertermittlung mit ein.

Ausstattung

• Insgesamt 8 Zimmer
• 3 Bäder
• Küche
• Kamin mit Aussenschornstein
• 1 feste Garage
• 1 Blechgarage
• Terrasse
• großer Garten

Lage

Die in der Region Tecklenburger Land liegende Stadt Lotte – welche von Osnabrück auch eine Vorortgemeinde ist – grenzt direkt an Niedersachsen und hat ca. 14.148 Einwohner die sich auf eine Gesamtfläche von gut 37,71 km2 verteilen. Der hier zum Erwerb angebotene Bauplatz liegt im Stadtteil Halen, wo man grün und beschaulich wohnen tut. In Punkto Kinderbetreuung ist durch sieben ansässige Kitas eine gute Auswahl gegeben. Somit ist gewährleistet, dass Ihre Kinder immer gut betreut sind. Weiterhin gibt es drei Grundschulen und eine Gemeinschaftshauptschule. Wer sein Kind auf eine höhere Schule schicken möchte, wird diese bei den Nachbarkommunen finden. Auch ist Lotte verkehrstechnisch gut zu erreichen. Somit erreichen Sie den Bahnhof Halen mit dem Auto in gut sieben Minuten und zur Autobahn 1 sind es nur zweieinhalb Kilometer. Zum Flughafen Münster/ Osnabrück benötigen Sie mit dem PKW ca. 25 Minuten.

Sonstige Angaben

Die Angaben unserer Immobilien beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder seines Handlungsbevollmächtigten. Alle Angaben erfolgen daher ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig.

Angebote oder Informationen von HAMBURG IMMOBILIE / MÜNSTER IMMOBILIE (wie z.B. in Expose´s enthalten) sind ausschließlich für den direkten Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Wird infolge einer Zuwiderhandlung oder Weitergabe von Informationen an Dritte ein Vertrag geschlossen, so führt das zur vollen Provisionspflicht.

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