Moderne und helle Erdgeschosswohnung mit überdachter Gartenterrasse in ruhiger Wohnlage von Münster!

Beschreibung der Immobilie

Der zum Stadtbezirk Mitte gehörende Geistviertel entstand am Ende des Ersten Weltkrieges nach einem Modell einer Gartenstadt! Die Infrastruktur ist perfekt und bietet Ihnen ein inklusiv ruhiges und beschauliches Wohnen. In rückwärtiger Lage bieten wir Ihnen eine Terrassenwohnung in östlicher Ausrichtung, welche in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in massiver Bauweise 1996 errichtet worden ist zum Kauf an. Die hier zum Erwerb angebotene Terrassenwohnung hat einen Wohn- und Schlafbereich, einen Flur, eine offene Küche und ein Tageslichtbad, welche sich auf eine Gesamtfläche von ca. 66 m2 verteilen.

Sie betreten die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus, ein geräumiger Flur empfängt den Gast. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche, den Schlafbereich und das Duschbad, welches ein Fenster hat.

Im Wohnbereich haben Sie die Möglichkeit eine großzügige Möblierung vorzunehmen. Von hier aus haben Sie Austritt auf die überdachte und schöne Terrasse (ca. 40 m2) in östlicher Ausrichtung. Hier haben Sie die Möglichkeit auch bei Regenwetter entspannte Stunden zu verbringen und durch das alleinige Nutzungsrecht, wird Ihre Privatsphäre keinesfalls gestört. Wieder zurück im Wohnzimmer gelangen Sie über den Flur aus in den offenen Küchenbereich. Dieser ist mit schwarzen Ober- und Unterschränken, einem Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, einem Backofen und einem Mikrowellenherd die sich beide auf eine angenehme Bedienhöhe befinden, einer Spüle und einem Kühlschrank ausgestattet.

Der Schlafbereich lässt aufgrund seiner Größe eine ordentliche Platzierung von Schlafzimmermöbeln zu.

Die Ausstattung im Duschbad beinhaltet folgendes: Eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Der Boden und die Wand sind hell gefliest.

Die Böden im Wohnbereich, im Schlafbereich und im Flur sind mit dunklem Laminat ausgelegt. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Die Innentüren sind aus Holz und ebenfalls in weiß gehalten. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung, mit der auch die Aufbereitung des Warmwassers vorgenommen wird. Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt € 140,00. Hiervon werden € 33,00 der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Ein Außenstellplatz, ein Gemeinschaftswaschraum im Keller, ein Gemeinschafts-Abstellraum für die Fahrräder und ein eigener Abstellraum im Keller mit ca. vier m2 runden dieses tolle Wohnungsangebot ab.

Fazit: Eine top gepflegte Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Geist! Unser Tipp: Um einen optimalen Preisvergleich zu erhalten, empfehlen wir Ihnen einen erfahrenen Immobilienmakler vor Ort zu kontaktieren und von ihm auch eine Immobilienbewertung durchführen zu lassen. Hier fließen Sachwerte, Vergleichswerte, Ertragswerte fachlich fundiert in die Wertermittlung mit ein.

Lage

Jenes südlich vom Innenstadtkern liegend und zum Stadtbezirk Mitte gehörende Geistviertel, ist am Ende des Ersten Weltkrieges ist nach einem Gartenstadtmodell entstanden. Auf eine Fläche von ca. 360 Hektar – welches prozentual 1,19% vom Stadtkern entspricht – verteilen sich ca. 8.929 Einwohner.

Die Münsteraner bezeichne jenes Stadtviertel – welches in kurzer Entfernung zur Nähe des Stadtkern liegt – als ruhiges Wohnviertel und was hierzu auch noch eine exzellente Infrastruktur vorweist. Somit gibt es Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus sowie viele andere Dienstleistungen sämtlicher Art. Und dazu gibt es auch einen Wochenmarkt, welcher zweimal in der Woche auf dem Geistmarkt abgehalten wird. Wem dieses nicht genügt, erreicht die Innenstadt in kurzer Fahrzeit. In Puncto Kinderbetreuung kann Geist vor allem durch seine sechs Kitas mit insgesamt 315 Plätzen eine große Auswahl an Betreuungsplätzen anbieten. Somit können Sie sicher sein, dass Ihre Kinder immer ordentlich betreut werden. Auch an Bildungseinrichtungen mangelt es in Geist nicht. Es gibt zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium und ein Berufskollege. Ein kleiner Highlight sind der Sentmaringpark, der Duesberpark sowie der Sternbuschpark und somit zu ausgedehnten Spaziergängen oder einfach nur zum Verweilen einladen. Verkehrstechnisch ist Geist perfekt angebunden. So erreichen Sie mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minütiger Fahrzeit die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Den Flughafen Münster/ Osnabrück, erreichen Sie in einer guten halben Stunde.

Sonstige Angaben

Die Angaben unserer Immobilien beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder seines Handlungsbevollmächtigten. Alle Angaben erfolgen daher ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig.

Angebote oder Informationen von HAMBURG IMMOBILIE / MÜNSTER IMMOBILIE (wie z.B. in Expose´s enthalten) sind ausschließlich für den direkten Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Wird infolge einer Zuwiderhandlung oder Weitergabe von Informationen an Dritte ein Vertrag geschlossen, so führt das zur vollen Provisionspflicht.

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