Top modernes und sehr gepflegtes Haus nahe der Innenstadt Osnabrück/Schinkel!

Beschreibung der Immobilie

Dieses tolle Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1955 auf einem 704 m² großen Grundstück mit Satteldach und fünf Zimmern errichtet. Heute liegt es in einer einer ruhigen 30 Zone und erhielt erst kürzlich im Jahre 2015 eine beeindruckende Kernsanierung . Die 146 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt.

Über den mit hellgrauen Platten belegte Zuwegung erreichen Sie den Hauseingang und nachfolgend gelangen Sie in den geräumigen und freundlichen Flur. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnbereich, in die offene moderne und vollausgestattete Küche sowie zum Gäste-WC.

Ein moderner Essbereich, ein offen und hell gebauter Wohnbereich der sich im Anbau befindet, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafbereich, ein heller einladender und offener Küchenbereich, ein modernes Vollbad und ein Gäste-WC, welche beide große Fenster bieten sowie einem Abstellraum.

Der Wohnbereich lässt aufgrund seiner Größe und seiner offenen Bauweise eine großzügige Möblierung von Wohn- und Esszimmermöbeln zu. Dazu besteht die Möglichkeit, an der einen Wand eine größere Schrankwand oder Regalwand aufzustellen. Der moderne Kaminofen mit Kaminkassete ist nicht nur ein erstklassiger Blickfang, sondern er sorgt zudem für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen.

Die bodentiefen Fenster lassen den Wohnraum zusätzlich in hellem und freundlichem Licht erscheinen. Von hier aus haben Sie Austritt auf die gemütliche Terrasse bei der Sie nicht nur im Sommer lauschige Stunden verbringen werden.

Wieder zurück im Haus, gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in den offenen und hellen Küchenbereich, der mit modernen Einbaugeräten ausgestattet wurde. Die Küchenausstattung beinhaltet folgendes: Einen Küchentresen, ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, einen Backofen auf Bedienhöhe, einen Kühlschrank, Ober- und Unterschränke sowie Einschübe die für genügend Stauraum sorgen.

Die Fußböden im Erdgeschoss wurden mit einem geschmackvollen Braunton im Holzdesign ausgelegt und moderne alsauch diskrete Deckenspots sorgen für eine angenehme und dezente Beleuchtung im Wohnbereich.

Die Sanitäranlagen und die Holzinnen-Türen sind in weiß gehalten. Die Wände und Decken sind tapeziert und teils in weiß gestrichen.

Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Vollbad. Das Kinderzimmer lässt aufgrund seiner Größe eine vollumfängliche Möblierung zu.

Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen eine einmalige Kombination aus einem begehbaren Kleiderschrank und ein halboffengebautes Bad mit ein top modernen freistehenden Badewanne. Dadurch gelangen Sie nach dem Bad direkt in den Schlafbereich, ohne dass Sie vom Bad aus über den Flur zu gehen brauchen. Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen Austritt auf den Balkon in nördlicher Ausrichtung, wo Sie morgens schöne Stunden verleben können. Die Böden wurden hier mit hellen Holzdielen ausgelegt.

Die Ausstattung des Vollbades beinhaltet ein WC, eine Dusche, eine Badewanne und einem Waschtisch mit Einhebelmischer. Zwei Einschübe sorgen dafür, dass sie alle Ihre Badartikel problemlos verstauen können.

Zum Haus gehört ein Vollkeller, der mit seinen vier Räumen gute Nutz- und Nebenflächen bietet. Der fünfte Raum im Anbau dient zur Zeit als Gästezimmer.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2008. Das warmwasser wird hierdurch ebenfalls aufbereitet. Ein sich am Haus befindender Carportstellplatz und ein Stellplatz in der Einzelgarage runden dieses tolle Angebot ab.

Fazit: Ein durchweg geschmackvoll modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schinkel-Ost. Wer hier einzieht wir sich von der ersten Stunde aus wohlfühlen und geht keine Risiken durch spätere Kosten ein, da sich das gesammte Haus in einem erstklassigen Zustand befindet. Unser Tipp: Um einen optimalen Preisvergleich zu erhalten, empfehlen wir Ihnen einen erfahrenen Immobilienmakler vor Ort zu kontaktieren und von ihm auch eine Immobilienbewertung durchführen zu lassen. Hier fließen Sachwerte, Vergleichswerte, Ertragswerte fachlich fundiert in die Wertermittlung mit ein.

Lage

Der im Nordosten von Osnabrück liegende Stadtteil Schinckel-Ost mit ca. 3.500 Einwohnern – eingemeindet an Osnabrück 1914 – ist mit seinem Naherholungsgebiet sehr beliebt bei Jung und Alt. Hier hat sich der ursprüngliche ländlich, idyllische Charakter bewahrt. Die Bebauung reicht vom Einfamilienhaus bis zur gepflegten Mehrfamilienhausbebauung. Schinkel-Ost grenzt an Schinkel/Widukindland, Gretesch und Fledder. Im Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge die den täglichen Bedarf abdecken. Wem dieses nicht genügt, fährt in kurzer Fahrzeit in die Innenstadt von Osnabrück. Weiterhin gibt es Kitas und Schulen aller Art sowie zwei Sportvereine.

Sonstiges

Die Angaben unserer Immobilien beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder seines Handlungsbevollmächtigten. Alle Angaben erfolgen daher ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig.

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