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Datum:13. März 2018

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Was zeichnet kompetente Immobilienmakler aus?

veröffentlicht von: Valentin Wiesemann in Hamburger Immobilie Blog, Soziales

Von der Bewertung eines Objektes bis zu den vertraglichen Fragen birgt ein Immobiliengeschäft viele Fangstricke. Da ist eine umfassende und kompetente Beratung durch einen gut ausgebildeten Makler Gold wert.

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen will, ist gut beraten, sich die kompetenten Dienste eines guten Maklers zu sichern.  Sie sind Berater, Vermittler und immobilienwirtschaftliche Rundum-Dienstleister. Und ihre Aufgaben sind viel umfangreicher, als man denkt: Mit dem bloßen Einstellen der Immobiliendaten in ein Exposé oder das Internet oder dem Aufsperren des Objektes zum Besichtigungstermin ist es nämlich bei weitem nicht getan.

 

Ein richtiger Profi begutachtet Grundstücke und Gebäude, analysiert den Markt sowie bestehende Mietverträge. Haben sich Käufer und Verkäufer gefunden, kann ein Immobilienmakler weitere wertvolle Hinweise zum Kaufvertragsrecht und der Suche nach einer passenden Finanzierung geben.

Professionelle Immobilienmakler kennen den Markt vor Ort. Sie informieren über Preise, Mieten und Marktentwicklungen und stehen bereits im Vorfeld mit Sach-kenntnis bei der Bewertung der Immobilie zur Verfügung. Sie kennen Angebot und Nachfrage des jeweiligen Immobiliensegments und betreuen Käufer und Verkäufer mit transparenten Informationen rund um das Grundstücksgeschäft. Außerdem besorgen professionelle Makler alle für den Verkauf relevanten Dokumente.

 Eine Immobilie ist einmalig und deshalb ist es nicht einfach, ihren Wert festzulegen. Neben der Lage fließen bei der Wertermittlung der Gebäudezustand, das Baujahr und eventuelle Sanierungsstaus ein. Versierte Makler nehmen sich für diese Prüfung ausreichend Zeit. Viele bieten zudem an, zusätzlich einen Gebäude-Energieausweis auszustellen, der beim Verkauf beziehungsweise der Vermietung seit einigen Jahren vorgeschrieben ist.
Professionelle Makler legen ihr Leistungsspektrum dar und informieren über ihren Aufwand und das Honorar, das auch nur im Erfolgsfall fällig wird. Sie erbringen eine Beratungsleistung und informieren Verkäufer regelmäßig über die Maßnahmen, die zur Vermarktung ihrer Immobilie realisiert werden.
Darunter fallen beispielsweise die Zahl der verschickten Exposés und die durchgeführten Besichtigungstermine sowie verschiedene Marketingaktivitäten.
Das Team der Finest Real Estate Gruppe erfüllt all diese Voraussetzungen !
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